Die Preise für Mietwohnungen auf den Balearen sind im vergangenen März um 31,9 % im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2022 gestiegen. Dies ist der höchste Anstieg im Jahresvergleich für die einzelnen Gemeinden, mit einem Durchschnittspreis von 15,96 Euro pro Quadratmeter, nur hinter Madrid (16,25 €/m2), so der von Fotocasa veröffentlichte Immobilienindex.
Die Preise für Mietwohnungen erreichten im ersten Quartal des Jahres in Spanien mit 11,55 Euro pro Quadratmeter und Monat einen neuen Rekord, nachdem sie im Vergleich zum Vorjahr um 9,7 % gestiegen waren.
Im Vergleich zum Vorquartal betrug der Anstieg 4,7 %, was auf die Verringerung des Angebots, aber auch auf eine sehr starke Nachfrage zurückzuführen ist, die keine Anzeichen einer Abschwächung zeigt.
In diesem Quartal 2023 verzeichneten 14 autonome Gemeinschaften einen Preisanstieg im Vergleich zum vorangegangenen Zeitraum und 16 einen Preisanstieg im Vergleich zum Vorjahr. Im Vergleich zum Vorquartal verzeichneten die Balearen mit 12,7 % den höchsten Anstieg, gefolgt von Kantabrien (6,4 %), den Kanarischen Inseln (5,7 %), Kastilien und Leon (5,4 %), Madrid (5,4 %) und Katalonien (5,1 %). Was die Preise nach Regionen betrifft, so ist Madrid mit 16,25 Euro pro Quadratmeter am teuersten, gefolgt von den Balearen (15,96 €/m2 pro Monat), Katalonien (15,68 €/m2 pro Monat), dem Baskenland (13,78 €/m2 pro Monat) und den Kanarischen Inseln (11,90 €/m2 pro Monat).
Das Angebot an Mietwohnungen ist im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 5 % gesunken und lag auf dem niedrigsten Stand seit 2016.
Laut einer Studie des Immobilienportals Idealista ist der Rückgang im Vergleich zum Vorjahr geringer als im Vorquartal, das 17 % betrug. Aufgeschlüsselt nach Provinzhauptstädten waren die stärksten Rückgänge in Málaga (27 %), Palma de Mallorca (24 %), Guadalajara (23 %), Santa Cruz de Tenerife (22 %) sowie in San Sebastian, Bilbao und Soria zu verzeichnen, die alle einen Rückgang von 20 % verzeichneten.
Trotz des allgemeinen Rückgangs wuchs der Mietwohnungsbestand in einigen Städten, so in Jaén mit einem Anstieg von 100 %, gefolgt von Gerona mit 82 %, Córdoba (75 %), Huesca (68 %) und Castellón (64 %). Nach Provinzen betrachtet, verzeichnete Santa Cruz de Tenerife mit 27 % den stärksten Angebotsrückgang im Vergleich zum Vorjahr, gefolgt von Las Palmas (-21 %), Madrid (-19 %), den Balearen, Malaga und Soria (alle drei mit -15 %). Im Gegensatz dazu stieg das Angebot an Mietwohnungen in Córdoba um 64 %, in Castellón um 54 %, in Jaén (47 %) und in Lleida (37 %).
Quelle: Agenturen
